繰り上げ返済、老後の住まい…住宅の悩みをお金のプロに相談。

住宅ローンは少しでも早く完済しなければと思いがち。

「住宅ローン控除があるうちは、そのメリットを活かすために繰り上げ返済は急がなくてOK。特に住宅ローンは、ほかの教育ローンやカーローン、キャッシングなどと比べて金利が低いですし、途中で死亡した場合は団体信用生命保険に加入していれば、ローンが残りません。住宅ローンを借りているうちは、できるだけその恩恵を活かして貯蓄を進めていきたいですね」。

ただし、住宅ローンの金利が高い時期に借りている場合は、金利が安いネット銀行の住宅ローンに借り換えるのも手。
「一部のネット銀行では、サイト上で返済シミュレーションができるので、今の返済額よりもお得になるか試してみて」

子どもが独立して夫婦2人住まいになった場合、それまで家族と一緒に住んでいた家では広すぎて、引っ越しを検討する人もいるかもしれません。

「一つ頭に入れておきたいことは、マイホームは、住宅ローンを完済すれば住居費があまりかからず、老後の安心感が増すこと。賃貸住まいの場合、仮に家賃が月8万円としても、それだけで30年間で3000万円近くになります。完済していればそのまま住めるメリットは大きいですが、もし引っ越して賃貸で住む場合は、売却したお金や貯蓄で老後の住居費が払えるか、検討してからに」